家づくりの秘訣
第72回
★細かい部位別見積もり★

今日は茅ヶ崎のほうの現場へ行ってきました。

土曜日ということで遊び人の方が多く車もちょっと渋滞気味。
ボードをもったサーファーがいっぱいいました。

そういえば大磯ロングビーチも今日から営業開始みたいですね。
オープニングイベントには
現役の青山学院大学３年生で歌手の谷村奈南が登場したらしい。
抜群のＧカップボディーでファンらを魅了したそうだが、
西湘バイパス通ったときには気づかなかったなぁ。

↓クリックすると大磯ロングビーチのホームページ
http://www.princehotels.co.jp/pool/oiso/index.html
↓クリックすると谷村奈南の公式サイト
http://www.tanimuranana.com/

こんだけ暑いと海やプールはキモチイイでしょうねー。

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さて、家づくりの話です。

今日は部位別見積もりについて。

部位別見積もりはハウスメーカーで自由設計の場合に多い見積もり。
躯体、屋根、建具などの部位ごとに
下地から仕上げまでの費用を算出したもの。

どの部分にどれだけお金がかかっているかわかりやすいので、
コストプランを考えるのに便利です。

その反面、細かくキッチリとメーカーで金額が決められているので、
現場で大工さんに
｢ココのところにちょっと下地を入れてください。｣
とか気軽な気持ちで頼むとキッチリとその分の請求がきたりする場合も・・・。

メーカーで建てるときの職人さんは、
ビス打ち○○円、下地施工○○円、床はり○○円とメーカーから細かく決められているので、
｢ちょっとお願い！｣というのを嫌がります。(人にもよるが)
｢ここの下地は明細に入ってないからオラやんねぇよ。｣
とかいわれてメーカーで監督してるころは苦労しました。

大工さんは一棟完成させてお給料がもらえるので、
なるべく早く終わらせて次の現場にいきたいのです。
(多くのメーカーはこれだと思う)
朝早くから夜遅くまで仕事をして、日曜日にも仕事をさせてくれ！
という大工さんもいました。
ちょっとびっくりなのが、
夜の11時すぎまで仕事をしていた大工さんがいて、
私の先輩監督は近隣の方にこっぴどく怒られてしまいました。


積算の見積もりがあまいので工事費がたりない！
ということも多くありました。
だいたいが実際に工事をしている人ではなく、
メーカーの積算担当者が見積もりを作るので
けっこう抜けてる項目もあったりして現場は大変。

実際現場では材料が足りなくても、
積算は｢計算では十分に足りている。追加材の費用は出せない！｣というだけ。
何度ケンカしたかわからないです。
(材料がこなけりゃ工事は進まないし)
現場には机の上じゃわからんことがあのだが・・・。

余計な話をしてしまいました。
今回はここまで。
また次回。

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