| 家づくりローンの選び方 |
失敗できない家づくり
第12回
★家づくり、ローンの選び方★
最近ちょっと寝不足です。
いろいろやってると、
あっ・・・・！という間に時間がすぎてしまって・・・。
キリのいいところでやめて、
早く寝ればいいだけの話なんですけどねぇ。
さて、家づくりの話です。
最近は、フラット35などの長期固定金利のものや、
一定の間、固定金利が適用される
固定金利選択型などいろいろな住宅ローンがあります。
固定金利選択型は固定期間が2〜3年の場合、
フラット35や銀行の変動金利よりも金利が低いこともあるようです。
さらに近い将来、たくさんの繰り上げ返済が可能であれば
総返済額が少なくなる可能性もあります。
住宅ローンには以下のようになっています。
・財形住宅融資などの公的融資
・銀行ローンなどの民間融資
それぞれ特徴がありますから、
詳細は各窓口に問い合わせてみてください。
自分に有利なものが見つかるはずです。
少しまとめたので参考にしてくださいね。
◆財形住宅融資 マイホーム新築融資
年固定金利 返済期間→10年以上35年以内
★利用条件
・専用住宅
・併用住宅であっても住宅部分の面積が1/2以上
・機構が定めた技術基準に適合
・住宅部分床面積→70�岼幣�280�岼焚�
・住宅財形を1年以上継続し、残高50万円以上
◆自治体融資
住宅ローンの利子の一部を補給してくれるタイプが主
★利用条件は各自治体に確認
◆フラット35(民間融資)
全期間固定金利 返済期間→15年以上35年以内(60歳以上の場合は10年以上)
★利用条件
・専用住宅
・併用住宅であっても住宅部分の面積が1/2以上
・機構が定めた技術基準に適合
・住宅部分の床面積→70�岼幣�
◆住宅ローンなど(民間融資)
金利・借入れ・返済条件はさまざま
確認してください
今回はここまで。
また次回。
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