失敗できない家づくり
第18回
★着手金と中間金★

今日の神奈川は台風のような天気です。

朝、現場巡回したときは何ともなかったんで
(私はずぶぬれになりましたが・・・)
ちょっと安心しつつも、やっぱり強い雨と強風なので心配です。

それにしても、この時期ってこんなに天気が荒れたっけ？

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さて、家づくりの話です。

依頼先が決まり、プランもOK！
工事請負契約を結んだら、工事着手金の支払いがあります。

着手金は工事総額の2割は見込んでおく必要があると思います。
その他に、請負契約の前の仮契約や、設計料、
確認申請費用の支払いがある場合もあるので注意しましょう。

請負契約後は着工になりますが、
建替えの場合は解体費用、減失登記費用、引越し費用、仮住まい費用などが必要です。

着工後は上棟→完成となりますが、
上棟時に工事費の中間金支払いがあります。
※依頼先との契約による。

ここで注意するのが、
住宅ローンは建物が建って保存登記がされてから実行されること。
そのため、建物完成までの費用は自己資金でまかなわないとダメです。

ただし、
フラット35で中間資金のための融資を行なっている金融機関があるようです。
金利や手数料が発生してしまいますが、
自己資金に余裕はない場合は、こちらも考えに入れておいてください。

いつ、どのくらいの現金が必要になるのか、確認が重要です。
それがわかれば、土壇場になって金融機関に駆け込むことも無いでしょう。

自己資金が不足して困らないように、
早めに金融機関などに相談してくださいね。

今回はここまで。
また次回。

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