失敗できない家づくり
第36回
★登記簿はどうやって見る？★

今日は仕事で厚木のお客さんの所にいってきました。

移動中、ふとガソリンスタンドの価格表示板が
目に飛び込んできてビックリ!

ふぎゃーーー
ハイオクが170円!?
(私の車はハイオクさんなのデス)

厚木は私の住まいよりもガソリンが安いので
近所のスタンドはいったい、いくらになったんだ・・・

｢俺を殺す気か・・・｣

ぼそりとこんな言葉がでてしまいました・・・。

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さて、家づくりの話です。

不動産登記は土地や建物の所在や面積のほか、
所有者の住所・氏名などを公の帳簿に記載し、
一般公開しているものです。

こうすることで権利関係などの状況が誰にでもわかり、
取引の安全と円滑をはかっています。

この公の帳簿が登記簿です。

登記簿には
表題部と権利部(甲区、乙区)があります。

◆表題部とは？

土地の場合は、所在、地番、地目など。
建物の場合は、所在、家屋番号など。

土地や建物の物理的な現況をできるだけ忠実に
公簿上に表示する役割があります。

◆権利部とは？

その不動産の権利に関する内容が表示されています。

甲区には所有者に関する事項。
過去から現在までの所有者や、
所有権移転の原因(売買、相続など)がわかるようになっています。

乙区にはその不動産の所有権以外の権利が記載されています。
(地上権、賃借権、抵当権など)


このような登記簿に記載されている
基本的な内容を理解しておくといいと思います。

ちなみに、
・登記簿謄本→登記簿の全部をコピーしたもの。
・登記簿抄本→登記簿の一部をコピーしたもの。
・閲覧→誰でも閲覧はできる。

今回はここまで。
また次回。

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