家づくりの秘訣家のイメージづくり

二世帯住宅の間取りの秘訣

家づくりの秘訣

第56回
★二世帯住宅の間取りの秘訣★

久しぶりの更新であります。

最近うっかり風邪なんぞひいてしまって、
かるく寝込んだりしていました。

会社でちょっとダルくなったんで、
早退してずっと寝てたんですが次の日になったら熱がでてしまって・・・・

今、流行の風邪は熱がでるようですよ。
皆さんも注意してくださいね。

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さて、家づくりの話です。

今回は二世帯住宅の間取りについてのコツをお伝えします。

二世帯住宅は、
・玄関の設置方法
・世帯同士のつながり方
・お風呂などの水まわりの使い方
など、使用方法に多くのスタイルがあります。

一緒に暮らす世帯や住み方によって間取りを考えていきましょう。

まずは子供世帯のみで使用するとき。

将来的に両親との同居を予定しているときは、南側に和室を配置。
そのとき、和室にはミニキッチンを設置しておくといいです。

そして両親と同居するときに、
親世帯専用の玄関やトイレなどを設けます。

後の増設を見込んだ空間を考えて間取りをつくるといいですよ。

最初から親世帯と子供世帯が同居するとき。

こんな場合は3階建てを考えてみましょう。
1階に親世帯。2,3階に子供世帯というプランがベスト！

小さなお子さんが暴れまくっても、
親世帯に気を使うことがないように子供部屋を3階に持ってきます。

二世帯が同居するのに一番のネックになるのが
生活のリズムやスタイルの違い。

食事の時間や好みが違うので、キッチンは各世帯に設置してください。
世帯で一緒ということはまず無いハズ。
(さっぱりした食事がよかったり、お肉が食べたかったり・・・。)

また、生活パターンがあまりにも違う場合には、
玄関や階段などの共用スペースの設置の仕方を考えてください。
(玄関の出入りや階段をのぼるときの音の問題に注意！)

上下分離のプランにすればお互いに気を使いすぎることもないでしょう。
世帯が適当な距離を保てるプランだと思います。

今回はここまで。
また次回。

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【2008/06/05 17:05】 | 家のイメージづくり | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

狭い土地の間取り

家づくりの秘訣
第55回
★狭い土地の間取り★

今日はJIOさんの外部防水検査がありました。
JIOとは日本住宅保証検査機構のことです。
↓クリックするとJIOのホームページです。
http://www.jio-kensa.co.jp/

2棟連続の検査でしたが、
検査員さんと研修中検査員さんのダブル検査員さんだったので
けっこう早く検査は終わったかなー。

研修検査員さんは大卒のルーキーさんらしく、
大工さんは怒らせちゃダメだよ？
と教えておきました。

大工さんを怒らせると工事が進まなくて大変ですからね。
監督なりたてのころを思い出しちゃいましたよ。

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さて、家づくりの話です。

井江田照さんの間取りづくりをお伝えしてきましたが、
あなたの土地があのような好条件とは限りません。

今回は、変形敷地や狭小敷地の場合の間取りの考え方です。

その1：北側以外の3方向が建物に囲まれた旗竿敷地の巻。

このような敷地は、まわりに家が建て込んでいる場合が多いです。
日当たりや外からの視線の対応が難しいですね。

この場合は、
北側に家が無いのでリビングの北側に大きめの窓を配置。

南側の1階は、はき出し窓にして天井は吹き抜け。
吹き抜け部分にも窓を設けて冬の日当たりを確保します。

こうすると南北の窓を開けたときに風の通り道にもなるので
快適なリビングになります。

その2：夫婦2人の小規模プランの巻。

狭小敷地の場合、敷地と建物の離れに余裕が無いので、
窓の外は直ぐにお隣さんとか、道路だったりします。

そんなときは上下逆転プランです。
LDKを2階に配置しましょう。

LDKを2階に配置することで、
前面道路からの視線を気にする必要がなくなりますので
開放的で明るい空間にすることができます。

具体的なプランを言うと、
・2階LDKは上階がないので天井を高くする。
・リビングの前を広めのバルコニーにして少し背の高い手摺壁を設置する。

こうすると、
高い天井とリビング前の広めのバルコニーにより開放感が得られ、
少し背の高い手摺壁で前面道路からの視線をなくせます。

寝室は1階に配置し、
隣地の距離が近い壁面や道路面は窓を小さめにするか設置を控えて、
落着いた空間づくりをしてください。

狭小敷地でも工夫して、広がりのある空間をつくりましょう。

今日のまとめ。
変形敷地や狭小敷地の場合の間取りのポイント！
・窓の配置を工夫して日当たりの確保。
・寝室の窓は敷地条件によっては控えめに。
・リビングは天井を高くして開放的に。(吹き抜けを利用)
・上下逆転プランにする。

今回はここまで。
また次回。

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【2008/05/30 17:29】 | 家のイメージづくり | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

具体的な間取りにする

家づくりの秘訣
第54回
★具体的な間取りにする★

JIOさんの外部防水検査が明日あるので、
今日の午後から事前チェックをする予定でした。

でも、朝から雨がスゴイ。

ずぶ濡れを覚悟していましたが、なんと晴れてしまいました。

日頃の行ないがよかったからだな！たぶん。

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さて、家づくりの話です。

簡単なエリアわけができたので、
間取りを具体的なものにしていきましょう。

リビング・ダイニング(LD)は12帖。
大きなテーブルで家族で食事。
お子さんもココで宿題ができます。

また上部は吹抜けになっているので、
広がりがあって2階との一体感も得られる家族の集まる空間です。

キッチン(K)は
奥さんの要望にあったように、
あまり人に見られないようにしました。
ただし、あまり孤立した空間にならないように扉は設けていません。

和室でゴロ寝ができるように。
間仕切りをつければ予備室として利用可能です。
お友達が遊びにきても安心！

1階のトイレは階段下に配置してスペースの有効利用。
(ただし、ちょっと圧迫感があり)

玄関近くに大きめな収納を用意。
日曜大工道具の収納もバッチリです。

2階は寝室と子供部屋をちょっと小さくして、
多目的室を大きめにし、間仕切りは設けずに開放的な空間にしてあります。

子供部屋は扉を2つにして、
間仕切りを設ければ個室にできるようにしています。

2階へ上がるためには
リビング・ダイニングを通るようになっているので、
奥さんの要望にあった動線になっています。

間取りはこちら。
↓クリックするとでっかくなるよ。

赤い部分は開口部。(窓、扉)
玄は玄関。Tはトイレ。収は収納。

今回は井江田照さんの間取りづくりを例にしましたが、
これはほんの一例でしかありません。

人それぞれ家に対する考え方が違いますから、
この間取りが一番いいわけではないのです。

ですから、自由な発想で間取りを考えてみてください。

今回はここまで。
また次回。

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【2008/05/29 21:26】 | 家のイメージづくり | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

簡単な間取りを描く

家づくりの秘訣
第53回
★簡単な間取りを描く★

たまにバッティングセンターに行くんですが、
あまり上達しません。

あたるけどなんかしっくりこない。
もっとスカッとするクリーンヒットが欲しいのデスヨ。

ナイターなんかでプロのスイングを見て真似してるような
自己流スイングはだめなのか？
(子供のころ私は野球少年ではなかったのデス・・・。)

※そういえば図面は完成しました♪

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さて、家づくりの話です。

家族の要望をまとめて部屋の広さの目安が出たら、
各エリアの配置を実際に紙に書いてみましょう。

エリアわけで大切なことは、
上下階の関係をしっかりと考えておくことです。

階段や吹き抜けなどは上下階で同じ配置になりますよね。

トイレや洗面所などの水まわりを
2階に配置するときも注意してください。

意外と音が気になります。

音といえば子供部屋も注意！
ドタバタと遊びまわる足音が下の階に響きます。

寝室など、静かな部屋がその下にあると大変かもしれません。

以上のことを参考に
井江田さんが家族みんなで考えたエリアわけは下図のようになりました。

↓クリックするとでっかくなりマス。

このように簡単にエリアでわけて、
間取りを具体的に考えていくとスムーズに間取りが完成しますよ！
(ちょっと汚い字でスイマセン・・・でもとりあえずだからこれくらい簡単でいいです)

今回はここまで。
また次回。

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【2008/05/28 21:42】 | 家のイメージづくり | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

間取りの秘訣はエリアわけ

家づくりの秘訣
第52回
★間取りの秘訣はエリアわけ★

最近14～15時くらいになると眠くなります。

ちょうどお昼を食べて1～2時間したころですね。

現場に出てるときは眠くなりませんが、
事務処理をしているときはヤバイ。

気が付くと黙想しています。

そのうち怒られそうだ・・・。

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さて、家づくりの話です。

家の大きさのだいたいの見当がついた井江田照さん、
次はエリアわけを考え始めました。

まずは日常生活の行動がスムーズにできるように、
それぞれの部屋の役割やつながりを考えてエリアわけをします。

大きくわけて3つのスペース。
共用スペース、個室スペース、水まわりその他、に床面積を配分。

このとき床面積の1/3ずつにそれぞれ配分するといいですよ。

井江田さんの場合は床面積36坪を目標にしているので
36坪の1/3でそれぞれ12坪となりますね。

ついでに坪を帖に直しておくと考えやすいので、帖に直します。

1坪＝約3.3㎡
1帖＝約1.65㎡　　　つまり1坪＝2帖

12坪の場合は24帖ということになります。

次に、前回まとめた家族の要望から必要な部屋をリストアップし、
24帖(12坪)を目安にして大まかに各部屋の広さを考えました。

1階部分
●共用スペース
　　リビング・ダイニング→12帖
　　キッチン→4帖
　　和室→8帖
●水まわり
　　浴室→2帖
　　洗面脱衣室→2帖
　　トイレ→1帖
●その他
　　収納→4帖
　　玄関→4帖
　　階段・廊下→3帖

◆1階合計40帖

2階部分
●個室スペース
　　寝室→7.5帖
　　子供部屋→7.5帖
　　多目的室→8帖
●水まわり
　　トイレ→1帖
●その他
　　階段、廊下→8帖

2階合計32帖

１、2階の合計は72帖(36坪)

うまく目標の36坪におさまりそうです。
次は各エリアの配置を実際に紙に書いてみましょう。

今回はここまで。
また次回。

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【2008/05/24 16:25】 | 家のイメージづくり | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

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